租屋族房屋抵稅新制5月上路！ 內政部國土署：租金改列特別扣除額度上限18萬元
5月綜合所得稅申報季即將開跑，內政部國土管理署提醒，房屋抵稅新制今年（114年）正式上路。租屋族的房租支出，將由過去的列舉扣除改為「特別扣除」，且免稅額度從原本的12萬元提升至18萬元，大幅增加減稅空間。租屋民眾在申報時別忘了提出租金支出，透過合法節稅，輕鬆減輕納稅負擔。
國土管理署指出，參與社會住宅包租代管方案，或領取300億元租金補貼的民眾，也能享有「補貼＋抵稅」雙重支持。在5月申報所得稅時，租客可就實際支付租金金額扣除政府補助後，申報租金特別扣除額，持續享有節稅優惠。政府希望透過多元租屋政策及新制稅優，提供國人更實質的居住協助。
內政部國土管理署進一步說明，自106年底推動社會住宅包租代管政策以來，透過與專業租賃服務業者合作，媒合房東與房客，確保合法租賃關係、保障居住品質。截至今年3月底，居住中有效契約數已達8.8萬餘戶，租客除可申請租金補貼、享有修繕等租屋協助外，今年更能適用租金抵稅新制，減輕經濟負擔。
不僅租客受惠，參與包租代管的房東，每戶每月也享有1.5萬元的所得免稅額度，並可同時享有房屋稅、地價稅、所得稅等多項稅負優惠。透過租屋配套政策與稅制新制，政府攜手房東、房客，共同打造更友善、安心的租屋環境。
國土管理署也提醒，依據「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」第3點及第5點規定，房東不得限制房客申報租金支出，也不得將應由房東負擔的稅費轉嫁給房客。如房東違規，房客可主張該約定無效，並可向縣市政府消費者保護或地政單位檢舉。若限期內仍未改善，房東最高將面臨新臺幣50萬元罰鍰，且可按次處罰。
若民眾對於綜合所得稅申報租金支出特別扣除額有任何疑問，可洽各地區國稅局，或撥打免付費服務電話0800-000321諮詢。
