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新冠疫情是壓垮民宿旅館業最後一根稻草?

    新冠疫情警戒在第三級兩個多月後,終於在7/27降為二級至8/9;雖然「降級」了,但是自五月中疫情爆發升為三級以來,禁止室內5人、室外10人以上群聚,全台各風景區禁止進入,餐飲業禁內用僅供外帶等規定,重創觀光旅遊業;在網路各房屋交易網站就出現許多飯店、民宿的房屋出售案。9494704.jpeg
    在房屋交易網站搜尋框裡打上「民宿」、「飯店」的關鍵字,光是花蓮縣就秀出數十筆民宿、飯店房屋待價而沽的紀錄,售價自1000多萬至3億不等;疫情衝擊旅客大減,甚至一些民宿業者在疫情警戒第三級期間,為了怕「染疫」而自主停業完全沒收入,現在「降級」業者還是有點「心驚驚」。AM7A4179.jpg
    花蓮在地房仲業者表示,其實自2016年陸客不來台觀光開始,就有部分民宿陸陸續續在出售建物房屋,但大多是一邊營業一邊在求售;民宿業者的心態就是能賣就賣,賣不掉就用營收來繳房貸的方式來「渡時機」;像是位於火車站前的汎特希公寓掛在網上求售約兩年,但是至今仍在營業中,而在國聯五路上的那魯灣飯店停業已多年,但是牌價高達3億,所以目前仍乏人問津。AM7A4182.jpg
    但是沒想到今年五月國內新冠疫情爆發,在警戒第三級期間花蓮民宿業者超過90%自主停業,如此一來根本沒有營收可以繳房貸,而且6月起的紓困4.0方案,對業者根本是杯水車薪,以至於陸續有民宿「斷頭」出售。


    房仲業者指出,目前求售的民宿、飯店的售價仍然偏高,以至於平均交易天數都超過半年;他們建議,如果民宿業者實在撐不下去急於求售,目前的成交金額約是牌價的70-80%左右。

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