花蓮溪口「假民宿真飯店？」 建設處：為合法申請建照 後續依法嚴格把關

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    針對網路流傳「壽豐鄉花蓮溪口濕地有人假民宿真飯店、違法開發」的檢舉貼文，花蓮縣政府建設處今(23)日經查證後表示，此案基地位於壽豐鄉山嶺段，經確認並不在內政部國家級濕地「花蓮溪口濕地保育利用計畫」範圍內，用地屬於丙種建築用地，建蔽率40%容積率120%，依建築法規申請並已合法取得建築執照，亦完成山坡地水土保持計畫。經初步查詢，目前整體開發流程均依法規辦理。
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    建設處長鄧子榆進一步表示，有關外界質疑申請人以「假民宿、真飯店」規模規避環評一事，經調閱個案申請資料，規劃為地上四層，1至3樓為餐廳，4樓為住宿空間，建照申請用途明確載明為「餐廳及住宿使用」，未超過《民宿管理辦法》15間以下及樓地板面積之規定。

    鄧子榆強調，對於民眾擔心是否有違法使用或規避監管等疑慮，無論是建設處對於後續使用執照的核發程序，還是其他業務單位對於未來業者實際運用情形，皆會依法嚴格把關，確保所有開發與使用行為均符合建築法及相關法令規定。
    地政處副處長林輝雄說明，有關用地編定部分，經調閱個案資料，申請人依據內政部106年5月公告修正《全國區域計畫法》及103年12月增訂《製訂非都市土地使用分區圖及編訂各種使用地作業須知》第九點相關規定，以及提供內政部環境敏感地區60項查詢資料，其位於沿海自然保護區尚未納入其他法令保護區、核定計畫或未有補償措施前之土地，故依規得依第一次編定時使用現況編定。且個案民國74年以前即為「建」地目，地政處依法更正編定為「丙種建築用地」。
    縣府補充，有關汙水排放部分，本案目前工程由環保局依逕流廢水削減計劃管制中，申請人於基地內設置專用污水處理設施，如未來營運每日達20CMD水量，需申請許可證始得排放。