台東宮廟旁住宅逆勢吸睛 ! 兩岸緊張衝擊房市信心「神明保佑」成購屋心理關鍵

近期兩岸局勢持續升溫，地緣政治風險升高，牽動民眾對未來經濟與生活穩定性的焦慮，也讓台灣房地產市場明顯降溫。特別是中南部與東部縣市，買方態度轉趨保守、交易期拉長。不過，在一片觀望氣氛中，台東市卻出現一股耐人尋味的現象——鄰近宮廟的住宅物件逆勢受到青睞，形成所謂的「神明保佑型購屋潮」。

交易數字揭露：整體降溫、宮廟周邊撐盤

根據地方房仲業者與不動產資訊彙整，2025年第一季台東市整體住宅成交量，較2024年同期下滑約12%，平均成交天數拉長至75至90天，顯示買方普遍拉長決策期。

然而，若聚焦特定區位，落差相當明顯。以台東市內宮廟密集區為例，包含台東天後宮、福德祠、關帝廟周邊約1000公尺範圍內的住宅物件，成交量不但未下滑，甚至出現0%至3%的微幅成長。

多家房仲指出，這類區域的詢問量比一般住宅區高出約15%至20%，尤其以總價700萬至900萬元的中古透天與公寓最受青睞，顯示並非投資客操作，而是自住需求撐盤。

房仲第一線觀察：指定「靠近廟」成新關鍵字

「今年農曆年後原本預期看屋人潮會變少，沒想到接到最多的需求，反而是『要靠近廟的』。」台東在地房仲葉小姐透露，近期不少客戶一開始就開宗明義提出，希望住家步行可達宮廟，或至少在生活圈內能「看得到、感覺得到香火」。

她指出，這類買方並非迷信，而是帶有明確的心理期待，「他們常說，香火旺、人氣足，住起來比較安心，尤其現在外在局勢不穩，這種感覺更重要。」

購屋心理剖析：不確定年代的「精神避風港」

剛完成購屋的王姓民眾坦言，原本鎖定市區新建案，最後卻選擇一間鄰近福德祠的老屋。他直言：「現在新聞每天都在講戰爭、經濟風險，雖然理性上知道房子跟神明沒直接關係，但住在宮廟旁邊，心裡真的比較定。」

不動產分析師指出，這正反映出高不確定性環境下的風險趨避心理。當民眾對外在局勢缺乏掌控感時，往往會轉向熟悉且具文化根基的象徵系統，尋求心理穩定，「信仰型需求」因此短期放大，並具體反映在購屋行為上。

專家提醒：難改大勢、卻能撐住特定地段

分析師也強調，這股趨勢不足以扭轉整體房市走向，台東房市仍受人口結構、就業機會與利率環境影響，全年交易量恐維持保守。但在區域層級，宮廟周邊因具備文化認同與情緒價值，確實可能成為價格與交易量的「緩衝帶」。

「這不是迷信，而是一種社會現象，」他說，「房子除了是資產，也是情緒與安全感的容器。」

文化與房市交會　台東出現另類風景

在兩岸緊張、全球局勢動盪的背景下，台東房市雖然整體轉冷，卻也因這股「神明保佑」的購屋心理，讓特定地段浮現不一樣的生機。這不僅是一則房市新聞，也映照出台灣社會在壓力時代下，文化信仰如何悄然影響最現實的生活選擇。