花蓮縣房屋稅條例修正三讀通過 新制落實居住正義
花蓮縣政府提送的《花蓮縣房屋稅徵收自治條例》修正案及其他兩項相關條例，經花蓮縣議會三讀通過，將自今年7月1日起實施，新制將反映於明（114）年5月的房屋稅開徵中。花蓮縣長徐榛蔚表示，此次修法配合中央「囤房稅2.0」政策，旨在鼓勵房屋有效利用，合理化稅負，並進一步落實居住正義。
花蓮縣地方稅務局局長呂玉枝說明，此次修正案以「單一自住減稅」、「出租輕稅」及「多屋重稅」為核心，重點包括：
- 增訂自住房屋設籍要件：自住優惠稅率需符合三項條件：房屋無出租或營業使用；供本人、配偶或直系親屬實際居住；且全國合計不得超過三戶。此外，自今年7月1日起，須完成戶籍登記才符合優惠資格。
- 全國單一自住稅率1%：凡符合條件之自住房屋，稅率從1.2%降至1%，減輕稅負約六分之一。
- 鼓勵出租房屋減稅：申報所得達租金標準的出租房屋，稅率調降為1.5%至2.4%，以促進租賃市場供給。
- 合理化非自住房稅負：針對多戶未有效使用（含空置）房屋，採累進課稅，稅率提升至2.6%至4.8%，以全國歸戶進行計算。
- 簡化稽徵程序：採年度制，稅基日為每年2月末日。房屋使用狀況變更須於3月22日前申報，逾期申報則於次期適用新稅額。
稅務局同時修正《花蓮縣興辦社會住宅減徵地價稅及房屋稅自治條例》與《花蓮縣公益出租人出租房屋租稅優惠自治條例》，以鼓勵多屋族將房屋釋出供社會住宅或公益出租使用，增加租賃市場供給，推動房屋有效利用，進一步落實居住正義。
此次修法不僅完善房屋稅制，更致力於兼顧公共利益與納稅公平。花蓮縣政府強調，此次修法將有效提升住宅資源利用率，為民眾創造更友善的居住環境。
若有疑問，可撥打免付費服務專線0800-000321，或致電地方稅務局總局（03-8226121分機233-239、251-254），將有專人提供協助與解答。
