花蓮人買房真的越來越不容易，內政部公布去年第三季各縣市房價負擔能力統計結果，東部花蓮縣房價所得比已達到8.59倍，也就是說在花蓮工作的民眾，需要不吃不喝將近8.6年才能買得起房，房價負擔比已經超越桃園市以及南二都的台南市、高雄市。

 

    內政部定義，縣市房價所得比是當地中位數住宅價格，除以中位數家戶可支配所得；資料顯示，花蓮縣去年第三季房價所得比8.59倍，僅低於雙北市、台中市、彰化縣，居全台第五高。若看房貸負擔率，花蓮縣34.35%屬「房價負擔能力略低」等級，顯示花蓮民眾買房相對辛苦。

    不動產業者表示，花蓮的市區土地成本高，建築成本又比其他縣市略高，加上近年來，在蘇花改通車之後，花蓮對外交通比過去方便多元，不少外地客紛至花蓮買退休或度假宅，再再都大幅推升房價，目前市區難找到千萬內透天屋，新大樓價格每坪更逼近3字頭。

    本地房仲分析，花蓮縣總人口其實呈現負成長，但因市區建地愈趨稀少價格追高，除土地取得成本攀升，東部的建築成本也比西部縣市略高，才讓房價下不來，「房價漲、所得沒有跟著漲」，以致房價負擔節節攀升。

    台灣房屋花蓮東耀特許加盟店負責人馬國浩說，去年的疫情並未憾動花蓮的不動產市場，單月交易量最高甚至比前一年同期成長了五成，受到政府打房政策影響，新的一年明顯感受自住型的硬需求購屋泰勢成形，花蓮地區今年推銷的大樓華廈上看千戶，而且以預售居多。