台灣去年的房地產市場不受全球疫情影響，反而逆勢上揚，政府甚至祭出打房政策，希望壓抑被視為過熱的房產市場，花蓮地區去年不動產也同樣熱絡，初估整年較前期成長三至四成，房仲預估總價六至八百萬的大樓華廈預售屋，將是主流市場，建商也認為自住宅進場後，將慢慢推升本地的不動產市場，依然看好花蓮。

    台灣房屋花蓮東耀特許加盟店負責人馬國浩，在花蓮從事房產仲介多年，他說，去年的疫情並未憾動花蓮的不動產市場，單月交易量最高甚至比前一年同期成長了五成，受到政府打房政策影響，新的一年明顯感受自住型的硬需求購屋泰勢成形，花蓮地區今年推銷的大樓華廈上看千１戶，而且以預售居多。

    在花蓮過去都是透天庴的市場，近年來小坪數，高單低總價的華廈大樓建案反倒成了是目前市場上的主力，馬國浩說，主要就是因為現在新透天厝一棟至少千萬起跳，一般首購的年輕人根本無力負擔，只能退而求其次的轉向生活機能好，有管理，總價落在八百萬以內的華廈建案。

    近年花蓮房價不停上漲，不少人質疑花蓮在台灣只不過是三線城市，論生活機能，工作機會，甚至收入都不比西部大城，但房價卻幾乎快跟新北部份地區房價看齊，馬國浩分析，建商的土地取得成本越來越高是主要原因；花蓮因人口少，無法辦理都更，市區的建地面積是固地的，所以只要建一塊就少一塊，所以土地取得成本越來越高，據聞早有建商瘋狂掃地屯地。

    花蓮房價難下跌和原物料價格高漲也有關係，松鉅營造負責人邱政銘說，這兩年因花蓮地方的建築法規修正，包括消防和建材的要求都增加了營建成本，另外，工資和原料也是漲不停，以鋼筋為例，去年每公斤就漲五至八元，換算一噸就是漲了五至八千，通常一個案子都百噸起跳，成本壓力當然很大，另外，像是混泥土每方也是大漲六百元，加上花蓮本地缺工，像是模板和鋼筋工班的工資都提高不少。

    花蓮本地建商台灣皇族建設總經理邱懷德說，花蓮能蓋房子的建地釋出少，土地成本高，加上花蓮不太可能都更，所以他認為未來房價上漲是趨勢，但另一方面，明明台灣步入少子化，但建商卻仍不斷蓋房子賣，到底盤算如何，邱懷德說，包括台開和艾美酒店，都將帶來工作機會，吸引外地人來花蓮工作，首都台北和花蓮的地價差了八倍，確實帶出很多買房來出租的需求，政府打房打了建商和投資客，新一年起自住客入場，預估還是會慢慢推升花蓮不動產市場，總體而言，未來仍是看好花蓮。

    相較不動產業者對房市的樂觀，多數年輕的購屋族還是開心不起來，家住台北的陳小姐，過去就讀東華大學，因為喜歡花蓮的生活步調，畢業後就留在本地工作，目前在私人機構上班月薪約三萬初，她說，雖然一直想買房，但看到花蓮的房價實在讓她下不了手，尤其以花蓮一般的工作收入想買房，夢想已經越來越遙遠，目前政府祭出打房政策，雖然打的是投資客，但對她這種自住型的買家而言，還是希望房價能有合理的修正，否則只好打消在花蓮買房的念頭，繼續選擇租房子生活。