歡迎來我家作客！我家很舒適也有很多好朋友。91歲的秀蘭阿嬤，3年前因病住進了門諾壽豐護理之家，本想等病況好轉後就回家休養，沒想到在護家團隊的細心照護之下，秀蘭阿嬤的健康狀態越來越好，也認識了許多的新朋友，原本較沉悶的生活變得更豐富，幾經思考並與家人討論後，為了不增加子女負擔，阿嬤決定賣掉自己位在市區的「老厝」，用賣房子的錢來負擔護理之家的費用，讓她能夠在此度過餘生。

   從來沒想過有一天會把自己住了一輩子的老厝賣掉，不是為了將賣房子的錢分給子女，而是替自己找到了一個更溫暖的「家」。在這裡，不僅有如子女般貼心照顧的護理人員，一下子還多了這麼多關心我、陪伴我的家人，91歲的秀蘭阿嬤說，我的內心真的很歡喜。

   80歲前，媽媽身體狀況都還不錯，可能是因為年輕時做生意的關係，造就了她的堅強與韌性，即使年事已高，生活上的自理仍游刃有餘。80歲後，因為雙腳的退化、跌倒以及歷經了手術，媽媽的身體功能開始走下坡，直到106年因為中風、癲癇甚至敗血症等症狀住進了醫院，照顧媽媽及工作讓阿嬤的女兒翁小姐蠟燭兩頭燒，在與家人慎重的討論後，決定讓媽媽住進門諾壽豐護理之家。

    翁小姐回想當時媽媽剛住進護理之家時還插著鼻胃管，且健康狀況不太穩定，雖然與大哥都會輪流探視，但對於媽媽的健康恢復仍充滿憂心，遠在國外工作的外孫女得知外婆狀況，也特地回來陪伴10多天並天天替外婆加油打氣，終於；在護理人員及照服員的細心照護之下，媽媽的身體越來越好，不僅拿掉了鼻胃管開始自己吃飯，身體也恢復了元氣，總算讓一家人都安心。

   秀蘭阿嬤逐漸的習慣了護理之家的生活，每次子女的探視都不難發現她臉上的笑容，但礙於經濟因素的考量，不過每個月4萬元的費用也的確是子女們不小的負擔，於是，翁小姐在與哥哥討論後決定一起跟媽媽商量，把位在市區的房子賣掉，再用這筆賣房費負擔護理之家的費用，讓媽媽安心的在護理之家度過餘生。雖然這樣的想法並未在初次就獲得媽媽的認同，但經由再次的討論與社工師的協助，媽媽欣然同意了這個想法。

   一家人開心的佈置著媽媽的房間，就連室友們對於媽媽的決定也相當佩服。翁小姐說，台灣已進入高齡化社會，老年問題不容忽視，考量長者的居住安全與照護品質，長照機構似乎是最終的選擇，專業的護理之家，不僅環境寬敞、採光好，將心比心的照護及專業醫護團隊的服務，讓身為子女的我們不僅多了一份安心，也看到了長照可以很不一樣。

   台灣快速老年化，目前已經進入高齡化的社會，預估到了2026年將到達超高齡化階段，退休現金流不夠，只有留下自己居住的不動產，這樣的案例很多。政府推「以房養老」，以持有的房屋來向銀行貸款，因為向銀行貸固定成數的金額，每個月也要還利息，利息是從貸款的金額裡扣除的，因此貸款金額一直減少，所以每個月所領的錢會愈來愈少，另外還有養房的成本要負擔。

    因為種種的因素考量，像秀蘭阿嬤一樣，用賣房來養老不失為另一種思考的方向，不過還是要考慮到利率波動以及延壽的風險，另外賣掉「老庴」之後的心理失落感也非人人都能克服。如何在退休後的老年生活保有一定的生活品質，拒當「下流老人」，這是你我都將面臨的人生課題。

    有廿多年銷售房屋經驗的前花蓮不動產學會理事長韋永程便表示，賣房養老其實是未來時代的趨勢，尤其少子化之後，對面年邁的父母，子女的負擔也變重，賣掉空間設施老舊不適合老年人居住的「老庴」，老人家可以擁有一筆錢來好好規劃自己的生活，不管是入住設施完善空間明亮的養生宅或是有專人照顧的安養機構，都是很好的選擇，不用和子女同住，不需擔心啃老問題，生活也更有品質，目前在北部都會區類似的案件持續增加，不過花蓮地區因為觀念還沒有成熟，還有教育及推廣的空間。