近年全台房價節節高升，連東部的花東地區也因為蘇花改效益加上觀光題材發酵，新建房價也來到每坪3字頭，不過近來受到全球升息因素影響，房市也趨近保守，花蓮房仲業者也坦言，「花蓮目前的房市已有些供過於求，房價也有些微下修的情形」。

 

 

    花蓮市加上吉安鄉的大花蓮市，人口逼近廿萬，是東台灣的第一大城，但相較全國各大都會，東部花蓮的房價一直仍處於相對低檔，不過近年花蓮因觀光效益以及蘇花改通車帶來交通上的便利性，也帶動在地房市發展，包括花蓮市美崙地區、慈濟醫院生活圈，以及鄰近的吉安鄉，都是房市熱區。

 

    目前花蓮地區建商偏愛的仍是華廈產品，不過新建案已經喊單價3字頭，讓許多在地的換屋及首購族紛紛感到吃不消。

    每坪要價30多萬的華廈在花蓮真的好去化嗎？根據《好房網》報導，永慶不動產花蓮美崙綜一加盟店鄧君怡店東表示，目前房市已有些供過於求，房價也有些微下修的情形。

    鄧君怡指出，花蓮全新的華廈價格，近2、3年已經衝上每坪27～34萬元左右，現在平均單價略下修為25～32萬元「有稍微降溫了」，她說，2020年到2022年上半年房市買氣好時，花蓮的新房建案比較好去化，買主包括了外地客、以及本地軍公教人員，不過目前房市從熱轉冷，就出現「供過於求的現象」，房價必然也會有些微修正。

    不過近來蘇花改二期工程正在規劃進行，加上花蓮的觀光地位仍然屹立不搖，房價相對有一定的支撐力道，民眾買房最好多比較，除了地點之外，建商本身信譽，建築的材料工法都是需考量評估的重點。