對於許多民眾而言，買房是人生中的一大目標，因為買房不僅可以有個住所安定生活、也可以增加賺錢的動力及生活的目標，而市場的行情、房價的跌漲同時也吸引許多人投入買賣房地產行列。出生於台北，目前在美國擔任房地產經紀人的許書嫚、自年少時便領悟買房投資是翻轉財富的最快捷徑，在大學畢業後便買下了人生中的第一棟房子，至今已在美國持有6棟房屋，並還在持續擴展心中的夢想藍圖計畫。

 

 

    許書嫚於國二那年從台灣遠赴新加坡讀書，自高中起在美國一路讀上研究所，然而成長的道路上並非一帆風順，大學就讀音樂系的她也曾是個未來出路而傷透腦筋的畢業生，在抱著買賣房地產可以累積財富的信念，許書嫚在因緣際會下進入APPLE的採購部門任職，而後又到Google公司發揮長才，儘管是到人人稱羨的科技公司上班，許書嫚卻不因此而暫停她的腳步，因為在她的腦海中，在科技公司就業僅是她為自己累積買賣房屋的資本及人脈的一個過程，並開始在業餘時間兼職起房地產經紀人。

 

 

    在面對疫情及忙於照顧小孩處境之下，許書嫚決定先離開科技公司專心陪伴家庭，並在疫情趨緩後下定決心追隨自己的熱情、全心全意投入房地產行業、擔任起房地產經紀人一職，出色的組織能力和對細節的關注、與她在房地產領域的經驗和知識相結合，使她能夠為客戶提供服務以實現他們的目標，並在房地產行業開闢一條屬於她的康莊大道。

 

 

 

    身為專業的房地產經紀人，許書嫚建議，民眾若要買房的話可以先研究該地區的生活機能以及學區、治安、就業市場等，以及觀察該房子的環境，若是方整的房型，更方便於裝修買賣，所以在協助屋主賣房時，也會依據房子的特性給予建議。當賣家向他諮詢時，她也會先給予意見，看是要做改變或是裝潢，例如該房的房間、櫥櫃、廚房老舊較不吸引人，就會詢問賣家是否要增加預算進行改裝、提升民眾看房意願，或是美國的房子前大多有前院，也可以施做園藝讓房子增加吸引力，引起客戶的注意也就能提高滿意度。

 

 

    針對台灣民眾想在美國買房可以給予甚麼建議，許書嫚表示，因台灣買房貸款的利息較低，最多不超過2%，對比在美國貸款的6%利息而言，在台灣貸款後拿現金去美國買房對於投資報酬率是相當划算的，並且以現金買房較不用考慮其他因素，相較於其他用貸款買房的競爭者而言，較有優勢、也能提高成交率，因此鼓勵大家可以到美國投資房地產，為自己累積財富。

 

 

    依著夢想逐步踏實的許書嫚至今在美國的北卡、南加州及北加州接買下了屬於自己的房子，總共買賣超過十多次，成交金額約美金$10.7M，而目前持有其中六棟房子；在房地產經紀人方面，因具備高效的談判及溝通的能力，在為買家買房時能以非最高價位、為買家搶下競爭激烈的房屋交易；在為賣家賣房時又能售出賣家滿意的價格，目前為客人成交總金額更高達美金$14M！許書媛靠著多年來累積的一點一滴使夢想化為現實，這樣的毅力與行動力也讓人佩服不已！而她也歡迎想至美國買到美國投資的民眾向她洽談，若有需要可至官網https://joannerealestate.com/或使用email:Email住址會使用灌水程式保護機制。你需要啟動Javascript才能觀看它詢問。