花蓮近年來房價跟著全台這一波漲勢一起攀高，不過過到今年第二季以來房市變化，整體交易量有下降趨勢，資深花蓮在地房仲表示，目前花蓮房地產市場有「供過於求」現象，房價也有部份下修，如果以新案來看，每坪降價最多可達5萬。

     好山好水的花蓮除了在地人之外，更吸引許多北部退休族前來移居置產，尤其蘇花改等外對交通改善後，更是吸引許多外來族，鎖定的就是花蓮的好山好水生活環境，以至這幾年花蓮房價也逃不了「上漲明顯」情形，根據房市業者統計，今年第一季花蓮電梯大樓產品，平均交易總價年增達近一成，漲幅依然驚人。

    不過受這一波全台房地產交易降溫影響，花蓮房市價量上也跟著冷卻，永慶不動產花蓮美崙綜一加盟店店東鄧君怡接受《好房網》訪問時即表示「美崙、吉安鄉、北埔地區這幾年除了一些新透天產品推出，多數仍是以新華廈產品為主，前兩年新華廈平均單價約在27萬至33萬左右，但目前出現「供過於求」的情形，房價也有調整，現在單價約落在24萬～28萬元。」換言之，新案降價調整空間， 最大來到每坪5萬元。「雖然供過於求，不過仍有在地首購、換屋需求，加上外地客群，建商推案須慢慢去化。」她說。

    對此，在花蓮工作多年的張小姐表示，新屋每坪降價5萬看似很有感，但對於她這種領死薪水的上班族，每月生活開銷就快要打平了，買房壓力仍是無比大，加上近來通膨萬物都漲，這樣的議價幅度，對一般小老百姓而言，還是負擔不起目前的高房價。另一名回鄉跟著家人起工作的林先生則表示，不想一直住在老家，本來就有買新房的構想，如果這一波降價真的令人有感，可能會把購屋計劃提前實現。